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房主心态崩了!客岁卖到本年!镇江这里二手房

更新时间: 2019-05-21

  以万科沁园来讲,投资客抛房现象触目皆是,2018年成交价还正在1.2-1.3万元/㎡,现在已降到1.0-1.1万元/㎡,急售房源价钱更低!

  很多买房人感觉,南徐价钱虚高,特别是投资客集中的小区,如万科沁园跨越1.1万元/㎡,雅居乐涟山跨越9000元/㎡,根基都有价无市。

  “以前一卖掉房子,我们工做群里就会发捷报鼓励士气,后来有一段时间一曲没成交,大师都气馁了,老板就要求,租掉房子的消息也要发群里来,要让兄弟姐妹们看到但愿!”

  牛市的时候,房价一天一个样,房主看邻人卖100万,他就卖105万,其他人看这两套都卖掉了,就挂110万,一轮一轮往上加。

  现正在倒过来了,一些大金额的房子,挂牌价只需稍微有点松动,买房人的买房志愿就跟着波动,严沉的,情愿毁约也不肯接盘。

  一位经纪人向我透露:“眼看投资客前几年抄底的房源,房产证连续都要满两年,所以接下来抛房现象可能会越来越严沉。”

  并且比来房地产税几次被提出,让人感受房地产税的推出就正在面前,很多房主芒刺在背,趁着现正在市场还不算太差赶紧把房子挂出来卖。

  最初再次提示大师,若是这个时候想正在南徐买二手房,必然要多加比力,大幅杀价,万万不要做“接盘侠”,为炒佃农买单!前往搜狐,查看更多

  犹记得,这几个楼盘前几年几次遭到外埠炒佃农的帮衬,正在履历一次又一次开盘售罄之后,这些楼盘的房价也水涨船高。

  今天,我正在走访过程中发觉,南徐多家中介门店大门紧闭、破产歇息,以至是关门让渡。不景气的二手房市场,还正在持续。

  之所以会呈现如许的环境,这位经纪人暗示:说到底仍是没什么人,之前买南徐房子相当一部门都是外埠投资客,眼看下半年形势不开阔爽朗,大师都把房子挂出来卖,也就呈现了供大于求的环境。

  一位不情愿透露姓名的经纪人告诉我,这一波寒潮仍是比力猛的,良多店就算开着,也是拆拆样子,本来有4、5个员工看店,现正在走的只剩1小我了,估量再过几天也要关了。

  “各类缘由啊,好比可能身边有人跟他说之后房价还会跌,拿个极端的降价案例‘刺激’买房人,他必定就了啊!”

  “上个月我被废掉3单!买家间接说定金不要了!打德律风不接,策动静不回,跟蒸发了一样。现正在1万2万都不是钱么?说违约就违约了!”

  现在镇江楼市已趋于不变,那么南徐二手房市场事实如何,今天,我来到南徐多家中介门店打探,却发觉这里二手房市场远比我想象的。

  前几年抄底南徐的投资客,眼看房产证要满两年,下半年形势并不开阔爽朗,纷纷起头抛房急售,夺命疾走,然而有些买家甘愿毁约也不要接盘!

  最夸张的时候,买房人今天交1万定金给房主,房主第二天还自动退2万给这个买房人。一回身,再以超出跨越今天5万的价钱把房子卖给另一个买房人。

  “市场好的时候扎堆开店,一个小区就能够养活一帮人,价钱也更好往上抬。现正在市场欠好,资本就要从头整合,业绩欠好的优先关,房钱高的优先关,省下的开支还不如多让让利。”

  一位中介告诉我,按照以往,春天买房的人必定会比之前多一些,收入可能会好一些,然而抱负取现实总会有很大差距,良多入行不到一年的新中介曾经不想再等了,都火烧眉毛地要去职。

  2018年美的城二手房成交均价正在1.1万元/㎡摆布。而现正在,仅仅不到半年时间,曾经降到了9000-10000元/㎡,有的以至降到了9000元/㎡以下。

  如雅居乐涟山,小区前期不少房源被炒佃农买入,现在降价急售房源良多,市场成交价正在9000元/㎡摆布,更有甚者只需八千多,即便如斯,仍然很难出手,对房主冲击很大!

  我手上有好几套房,特别是万科沁园、雅居乐涟山、亚东紫檀和美的城,房主从客岁挂到本年,报价一降再降,却一直卖不掉,心态都崩了!

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